Willekens & De Kegel, Geassocieerde notarissen te Beersel (Lot)

 

Willekens & De Kegel

Geassocieerde notarissen te Beersel (Lot)

 

Willekens & De Kegel

Beerselsestraat 63/1
1651 Lot
Tel. (02) 331.02.22
Fax. (02) 378.30.85

BVBA
BTW BE 0629836737
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

13 mei 2019

Asbest is schadelijk. Het zit in meer dan 3500 bouwmaterialen. Kom je er herhaaldelijk mee in aanraking? Dan loop je een groter risico op asbestziekte. Het is dan ook belangrijk om je woning te controleren op deze stof en ze – indien nodig – vakkundig te (laten) verwijderen. De Vlaamse overheid werkte een aantal regels uit om de hoeveelheid asbest in onze gebouwen af te bouwen.

Verplichte verwijdering?
Vandaag ben je niet verplicht om asbesthoudende delen in je woning te verwijderen. Tenzij het asbest in zeer slechte staat is (groter risico op losse, schadelijke vezels) of wanneer het bloot ligt door renovatiewerken. Sinds eind april is deze verplichting strenger. Ook bij onderhouds- of herstellingswerken zonder echte renovatie, moet je vanaf nu ‘blootgelegd’ asbest verwijderen.

Dat doe je beter vroeg dan laat. Hoe slechter de staat van het asbest, hoe gevaarlijker. Bovendien is een verwijdering dan duurder. Wachten brengt dus mogelijk meer risico’s én kosten met zich mee.

Sinds kort zorgplicht
Heb je asbesthoudend of asbestverdacht materiaal in je woning? Dan geldt sinds kort een specifieke zorgplicht: je neemt alle maatregelen die je redelijkerwijs kan nemen om het gevaar voor mens en milieu te voorkomen of zoveel mogelijk te beperken. Bovendien moet je sinds april 2019 rekening houden met een aantal verboden.

Je mag niet langer:

  • constructies (zonnepanelen, overzetdaken, reclamepanelen …) bevestigen aan of over asbesthoudende daken of gevels;
  • asbesthoudende daken of gevels insluiten of bedekken met een ander materiaal;
  • asbesthoudende daken of gevels reinigen of ontmossen.

Bij deze handelingen is de kans namelijk groot dat je het asbest verder aantast of een toekomstige verwijdering bemoeilijkt.

Naar een asbestinventaris
Tegen uiterlijk 31 december 2031 moet iedere gebouweigenaar van een constructie met een risicobouwjaar over een geldig asbestinventarisattest beschikken.
Heb je een toegankelijke constructie van vóór 2001 (risicobouwjaar)? Dan spreek je een asbestdeskundige aan die de bouwmaterialen controleert. De expert stelt ook een asbestinventaris op. Dat geldt niet alleen voor woningen, maar bv. ook voor carports en afdaken.
De asbestinventaris beschrijft alle asbesthoudende materialen in de ‘constructie’. Het document vormt de basis voor het asbestinventarisattest. OVAM maakt deze attesten op.

Huurders en kopers informeren
Verhuur je een gebouw dat gebouwd is vóór 2001? Dan ben je naar de toekomst verplicht om het attest af te geven aan de huurder. Zo is die op de hoogte van de asbesttoestand van je gebouw. Ook bij de verkoop van je woning speelt het attest binnenkort een belangrijke rol. Een samenvatting van de inhoud ervan staat in de verkoopovereenkomst. Bij de ondertekening van de notariële akte overhandigt de notaris het attest. Hij registreert bovendien de nieuwe eigenaar in een specifieke databank voor asbestinventarisatie.

Bron: Fednot

9 mei 2019

Op zoek naar info en tips over sleutelmomenten in je privé- en professioneel leven? Dan is ons magazine NotaBene iets voor jou!
In dit nummer opnieuw een combinatie van boeiende verhalen van interessante mensen én praktische tips over o.a. relaties, wonen en ondernemen.

Ontdek hier de online versie.

Meer NotaBene-content vind je op onze blog: www.notaris.be/blog

Bron: Fednot

8 mei 2019

Een woning kopen: het is een droom van veel Belgen, een droom die ze vaak realiseren met de aankoop van een appartement. In mede-eigendom dus. En dan moet je het met de andere eigenaars eens worden over gemeenschappelijke delen (lift, verwarming, tuin…) en het gebouw samen beheren. Waarbij moet je stilstaan voor je een verkoopcompromis ondertekent? Hoe verdeel je de lasten en wat als werken moeten gebeuren? Of als je wil verkopen? Een nieuwe gids van de Koning Boudewijnstichting en de Federatie van het Notariaat (Fednot) helpt (toekomstige) mede-eigenaars om door de bomen het bos te zien.

In België waren er in 2018 meer dan 1.400.000 woningen in appartementsgebouwen; daar wonen bijna 4 miljoen burgers. Als gevolg van de verstedelijking en de stedelijke concentratie wint mede-eigendom de komende jaren nog aan belang. Bovendien duiken relatief nieuwe vormen van groepswonen op, zoals kangoeroewonen (een oudere persoon en een gezin bewonen hetzelfde huis) of co-housing waarbij de bewoners gemeenschappelijke voorzieningen delen.

Het collectieve aspect van mede-eigendom biedt de gelegenheid om uit te wisselen en te delen. Maar toch is het leven met andere bewoners, handelszaken of kantoren niet altijd zo eenvoudig. Het beheer van een gebouw met mensen die je niet zelf gekozen hebt, kan tot problemen leiden. Kosten zijn niet altijd te voorspellen en het is niet altijd makkelijk te beoordelen of bepaalde werken noodzakelijk zijn. Wetten en regels bemoeilijken de situatie nog. Om problemen te vermijden moet je betrokken zijn, bepaalde regels kennen en de juiste vragen stellen op het juiste moment.

Deze nieuwe gids van de Koning Boudewijnstichting en de Federatie van het Notariaat (Fednot) is gebaseerd op de recentste wijziging van de wet op de mede-eigendom – van kracht sinds begin 2019. De gids biedt eerstelijnsinformatie voor (toekomstige) mede-eigenaars. Hij is opgesteld met de hulp van het Nationaal Syndicaat voor Eigenaars en Mede-eigenaars en biedt antwoorden op concrete vragen: wat moet je weten voor je in een mede-eigendom stapt? Is een reglement van orde verplicht? Wat doe je als je het niet eens bent met de beslissingen van de algemene vergadering? Hoe beperk je de uitgaven voor de lasten? Hoe financier je de gemeenschappelijke werken?... De lezer krijgt advies en tips en de gids wijst de weg naar meer informatie.

Samenwerking van de Koning Boudewijnstichting en de Federatie van het Notariaat
De 'Praktische gids voor (toekomstige) mede-eigenaars' past in de reeks gezamenlijke publicaties van de Koning Boudewijnstichting en de Federatie van het Notariaat (Fednot). Hij kan gratis gedownload worden via www.notaris.be of www.kbs-frb.be. Deze gids (en de andere publicaties) kan ook gratis besteld worden via www.kbs-frb.be.

Bron: Fednot

 
 
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Willekens & De Kegel

Beerselsestraat 63/1
1651 Lot
Tel. (02) 331.02.22
Fax. (02) 378.30.85

BVBA
BTW BE 0629836737
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:00   gesloten  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:00   gesloten  
Z gesloten  

Verlofperiodes